商品房拆迁怎么赔偿

商品房拆迁的赔偿通常包括以下几种方式：

1. 货币补偿 ：

根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格确定补偿金额。

包括房屋补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。

2. 产权调换 ：

被拆迁人可以选择以被拆迁房屋的价值换取调换产权的房屋，差价部分以货币形式补偿。

3. 其他补偿 ：

包括房屋装修装饰补偿、家电移机补偿、非住宅房屋营运损失等。

对于商业部分拆迁，可能还需赔付暂停经营的相关费用。

4. 补助和奖励 ：

市、县级人民政府可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予额外的补偿。

5. 特殊情况处理 ：

对于“住改非”房屋，即原本住宅用途的房屋实际用于经营，补偿标准会根据实际经营情况、年限及纳税等实际情况适当调整。

补偿的具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定，并需遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

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