出租房产如何交房产税

房屋出租时，房产税的缴纳方式如下：

1. 税率 ：个人住宅出租按租金收入的4%征收房产税，个人非住宅出租按租金收入的12%征收房产税。

2. 计算方式 ：

如果依照房产原值减除10%至30%后的余值计算，自用部分按房产原值乘以自用面积占总面积的比例计算，出租部分按租金收入计算。

如果无法提供房产原值，税务机关将参考同类房产核定房产原值。

3. 纳税义务人 ：房产税由房产所在地的税务机关实施征收，由出租方即房屋所有人缴纳。

4. 免租期 ：如果租赁合同中约定有免收租金期限，免租期间内房产税仍需按照房产原值缴纳。

5. 资料要求 ：缴纳房产税时需要准备的资料包括租赁双方的身份证明或法律资格证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证和国土证、房屋租赁合同等。

请根据您的具体情况，按照当地税务机关的规定进行房产税的缴纳。

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